Ankaufsüberprüfung für Immobilien

Ihr Schutz vor unliebsamen Überraschungen!

Viele Menschen, die ein gebrauchtes Auto kaufen wollen, lassen vorher einen Ankaufstest bei einem Automobilklub machen. Man will ja nicht die Katze im Sack kaufen und vor Mängeln geschützt werden.

Wie sieht das aber aus beim Kauf einer Immobilie, die ein Zig-faches eines Autos kostet?

Hier verlässt man sich viel zu oft auf die Ehrlichkeit des Verkäufers, der vielleicht selbst nicht einmal weiß, welche „Schwarzbauten“ auf seinem Grundstück stehen und das er dafür eigentlich eine Baubewilligung benötigt hätte.

Jedenfalls werden die Pressemeldungen immer häufiger, in denen von Hauskäufen die Rede ist, bei welchen man Jahre später entdeckt, dass z.B. das ganze Haus völlig anders am Grundstück steht als ursprünglich von der Baubehörde bewilligt wurde. Wenn dann diese Abweichungen nachträglich nicht genehmigt werden können, ist der Jammer groß und das Schicksal schlägt in Form eines Abbruchbescheides der Baubehörde unbarmherzig zu.

Während man bei einer Hausbesichtigung vor einem Kauf noch auf z.B. Baumängel achtet, wird die Frage, ob denn alles behördlich genehmigt ist und ob vielleicht Schwarzbauten vorhanden sind, mehr als stiefmütterlich behandelt.

Hier hilft die Ankaufsüberprüfung durch den Profi

Durch einen solchen Ankaufstest können Sie sich vor unliebsamen Überraschungen schützen und Einfluss auf den Kaufpreis nehmen. Oder wollen Sie etwas abreißen müssen, dass Sie selbst gar nicht gebaut haben? Die Rechte und Pflichten an einer Liegenschaft gehen nämlich im Falle eines Kaufes auf den Käufer über. Dazu gehören auch alle Planabweichungen und Schwarzbauten, die der Vorbesitzer vorgenommen hat.

Mit unserer über 35 – jährigen Erfahrung als Sachverständiger können wir kompetent helfen!